TOPLU KONUT TV

ANALİZ ' HABER - 1 Ocak 2025... Her yeni yıl, umutlar kadar endişeleri de beraberinde getirir. Ancak bu kez emlak sektörü için umut verici bir değişim söz konusu. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) başlıyor.

Karmaşa, sahtecilik ve kaosla boğuşan emlak sektörü, yeni bir sistemle düzenleniyor. Bu sistemin amacı ne mi? Ev sahiplerini ve kiracıları dolandırıcılığın pençesinden kurtarmak, sektörde şeffaflık yaratmak ve nihayetinde herkes için güvenli bir ortam oluşturmak.

İLAN VERMEK ARTIK E-DEVLET’LE MÜMKÜN

Sistemin anahtari: e-Devlet. Ev sahipleri, gayrimenkullerini sadece yetkilendirdikleri emlakçılar aracılığıyla kiraya verebilecek. Yetki olmadan ilan yayınlamak imkânsız olacak.

Bu ne anlama geliyor?

Artık kiralık bir daire ararken "Bu ilan gerçek mi?" diye düşünmeye gerek kalmayacak. Dolandırıcıların oyun alanı daralacak, sahte ilanların dönemine son verilecek.

PİLOT UYGULAMA NE SÖYLÜYOR?

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan’a kulak verelim: "Manisa ve Bolu’daki pilot uygulamada teknik sorunlar hızla aşıldı, sistem sektörü düzene soktu." Bu köklü değişim için zemin hazır.

Ancak bu pilot uygulamalar yeterli mi? Çok daha büyük bir soru var: Satılık konutlar ne olacak?

SATILIK KONUTLAR DA SIRADA MI?

EİDS, şu an sadece kiralıklar için zorunlu. Fakat sektörün paydaşları haklı olarak bir soruyu gündeme getiriyor: Satılıklar da bu kapsama girecek mi? Sahte satılık ilanları da temizlemek için adımlar atılacak mı?

Bakanlıktan gelen mesajlar umut verici. Eğer bu adım atılırsa, sektörün genelinde şeffaflık tam anlamıyla sağlanabilir.

DOLANDIRICILIKLA MÜCADELEDE BÜYÜK ADIM

Bugün emlak ilanlarını inceleyen birinin karşısına çıkan sayısız çelişki, sahtecilik ve dolandırıcılık hikâyesi var. EİDS bu konuda ne kadar başarılı olacak? Hacı Ali Taylan bu sürecin sadece başlangıç olduğunu belirtiyor: "Dolandırıcılık sorununa kökten çözüm sunacak adımların atılması gerekiyor."

Peki sistemin eleştirilecek yanları yok mu? Elbette var. Tapu yetkisi olmayan bir emlakçı ne yapacak? Evin sahibi teknolojiyle arası açık biriyse süreç nasıl yürütülecek? Bu sorulara yanıt aranıyor.

SONUÇ

1 Ocak, emlak sektörü için yeni bir dönemin kapısını açıyor. EİDS, sıkınıları ve endişeleri olan bir sektörde şeffaflık ve güven yaratma amacıyla çıktığı bu yolda ne kadar başarılı olacak? Zaman gösterecek.

Bir 'Kurtarma Operasyonu' mu? Bir 'Kurtarma Operasyonu' mu?

www.toplukonutemlak.com